“咖香”漫溢文博会 深帮咖啡为产业发展注入新动能_深圳新闻网

住宿，作为(wèi)旅游(lǚyóu)六要素之一，对于游客而言，是(shì)旅游的刚需，是每个游客夜晚的归宿；对于旅游目的地而言，住宿是“留客”要素，是将“流量”转化为“留量”，从而争取游客消费转化的基础前提。 当云南(yúnnán)放弃“七彩云南”的观光定位，提出“有一种叫云南的生活”，并将“旅居云南”作为全省的文旅品牌(pǐnpái)定位。 当山东(shāndōng)省率先(shuàixiān)打造“民宿集聚(jíjù)区”度假旅居目的地，培育“乐宿山东”品牌，济南泉城也不再用“三面荷花四面柳，一城山色半城湖”来标榜资源优势，而是以“今晚住济南”——这么直接而毫无(háowú)诗意的定位来主推旅居。 或者，当我们看到更多具有生态资源优势的城市，将“康养旅居”作为品牌叙事时，这不仅是对现时代旅游(lǚyóu)消费“核心(héxīn)驱动”的再认识，也显现出“旅居经济”的风口，已经成为(chéngwéi)一种“务实(wùshí)之风”悄然兴起。 “有一种叫云南的生活·旅居云南”品牌发布(fābù) 1//“旅居经济”的双重驱动(qūdòng) 云南主推“旅居生活(shēnghuó)”，并将全省的旅游品牌定位(dìngwèi)为“有(yǒu)一种叫云南的生活·旅居云南”，代表着云南旅游的战略性调整，即从观光型旅游向旅居型度假的转向。 这个定位和转向符合云南(yúnnán)独特的(de)资源优势——四季如春的气候条件、雄奇瑰丽的自然景观、多元包容的人文氛围等，云南正从传统景区打卡(dǎkǎ)地，转型为承载“诗与远方”的理想栖居地。 昆明、大理、丽江、西双版纳等地州市，早就成为国内富裕(fùyù)阶层、知识精英、艺术家、候鸟族等旅居的(de)首选目的地，云南具备发展(fāzhǎn)旅居度假(dùjià)的基础，需要强化这个优势，通过发展旅居来推动云南旅游的“深时体验”和“深度转化”。 这种转向有(yǒu)两个主要原因—— 一是“后现代(hòuxiàndài)生活方式”的诗意觉醒。随着知识经济时代的到来，创意阶层、自由职业者、数字游民等新群体崛起，他们打破“工作-生活”的地理界限，追求(zhuīqiú)“流动办公+诗意栖居(qījū)”的融合模式。 同时，“银发(yínfā)经济”与康养度假的兴起，让候鸟式旅居成为50+人群的生活标配。这些新需求共同催生(cuīshēng)了“生活即旅行，旅行即生活”的诗意旅居形态，使长期停留、深度(shēndù)体验成为可能。 二是“后(hòu)房地产时代”的(de)(de)经济重构。当一线城市房地产市场(shìchǎng)趋于饱和，具备(jùbèi)优质生态资源的地区迎来“第二居所”需求爆发期。云南、海南、浙江等地的旅居地产，既满足富裕阶层对“逃离都市”的空间想象，又通过盘活闲置物业、完善度假配套，形成“居住+消费+体验”的复合经济生态，实现从“增量建设”转向“存量运营”的效能转换。这种 “生活方式”投资(tóuzī)，正成为文旅地产的新赛道(sàidào)，构建起供需互促的旅居经济闭环。 因此，对于具备旅居生活的自然(zìrán)气候条件，而又存在房地产供给(gōngjǐ)过剩，或者还有房地产增量空间的地区而言，发展旅居不仅(bùjǐn)有利于盘活闲置地产，而且有利于度假经济的发展。 近几年，我们(wǒmen)看到很多(hěnduō)主打生活方式的品牌酒店，如亚朵、全季、锦江等纷纷抢占(qiǎngzhàn)三四线城市，甚至投资布局小县城，也跟旅居生活的兴起和闲置地产的盘活不无关系。 也就是说，富裕(fùyù)阶层(jiēcéng)对(duì)“后现代旅居生活”的追求和“后房地产旅居经济”的发展，会成为一种相互对等、相互依赖的供需关系，将会成为国内旅游市场角逐的新蓝海。 2//从“住宿”到“旅居”：一种范式转变(zhuǎnbiàn) 在经历了一天“走马观花”式的游览观光后(hòu)，游客需要一间舒适的房子，来安顿疲惫的身体(shēntǐ)。 在泛旅游(lǚyóu)时代，当景点被“祛魅”，不再成为旅游核心吸引物，游客往往会以旅居(lǚjū)之所的(de)优先考虑，来安排自己的旅游计划和活动范围，“优先订房”成为每次出游的“头等大事”。 越是旅游阅历丰富的(de)(de)游客，越是对同质化的景点式(shì)观光丧失兴趣，更渴望(kěwàng)有休闲式的高品质度假环境，能够提供“无脑选择，无恼(wúnǎo)保障”——即不用经过思考选择，去了就有毫无烦恼的品质保障的服务，来满足他们独享式的度假生活，而且这种度假，往往具有高频次、重复消费的可能。 当游客跻身于人潮人海(rénhǎi)的游客群体中，每个人的身份都是(shì)均质化的，都是“流动大军”里的一份子，这使得游历(yóulì)性炫耀丧失了“独属性”，稍微(shāowēi)对旅游体验有点品质追求的游客，不会以分享“拥堵”为自我宣示。 只有逃离(táolí)人群，“住在哪里”的(de)选择和消费(xiāofèi)能力，才将“消费阶层”的品质选择，划分出三六九等，身份在住宿环境中体现出泾渭分明的区分。 从这个意义而言，旅游(lǚyóu)的尽头是旅居。 旅游、旅行、旅居，代表着旅游行为的“三种境界(jìngjiè)”—— 旅游(lǚyóu)的(de)核心是“游”，追求的是“观看景观”，旅行的核心是“行”，即身体力行，追求的是“深度体验”，而旅居(jū)的核心是“居”，追求的是“诗意栖居”。 从时间上看，旅居持续的时间较长一些，一星期，十天半个月，甚至几个月，都算旅居；旅行对于时间的自由度可长可短，灵活把握，环球旅行是旅行，出门去徒步(túbù)，当天去，当天回，也(yě)叫旅行；而对于旅游的定义往往会以(huìyǐ)“隔夜”为标准，即游客离开固定居所去异地(yìdì)，必须在异地过一夜，才叫旅游，不然就(jiù)属于在地休闲，而不是旅游。 这种差异决定了旅居经济的(de)(de)核心竞争力在于打造 “可居住的目的地”——不仅要有养眼的风景，更需构建完整的生活生态：从宜居的气候、便捷的交通，到多元的社交空间(kōngjiān)、丰富的文化体验，最终形成让人“来了不想走，走了还想来”的磁场(cíchǎng)效应。 “旅居安吉”品牌(pǐnpái)广告 3//旅居经济的“三宜要素(yàosù)” 旅居(lǚjū)经济率先(shuàixiān)从浙江、海南、云南(yúnnán)、山东等省份发轫。从区域竞争来看，海南以滨海度假见长，浙江主打(zhǔdǎ)江南水乡的精致慢生活，山东主打山海之间的雅致文化，而云南凭借“气候多样性+文化丰富性(fēngfùxìng)+空间层次性”的复合优势，成为全国唯一能覆盖“避寒-避暑-避霾-养心”全需求的旅居目的地，真正实现“四季可居、全龄适宜”。 与此同时，福建、贵州、四川、广西等相对欠发达地区(dìqū)，也因为优质的生态环境和多元的人文气质(qìzhì)，正在发展成为新型旅居目的地。 它们的共同特征在于，具备优质的自然生态(zìránshēngtài)、气候环境、人文氛围、经济基础、交通通达度、服务品质等(děng)基础，当然，更追求多种满足“旅居(lǚjū)要素”的叠加。 首先(shǒuxiān)是宜居的生态环境(shēngtàihuánjìng)，比如山清水秀，四季如春，冬暖夏凉(dōngnuǎnxiàliáng)，不受季节性制约，比如优质滨海地区，或者海拔在500米至2000米的山岳型地区，适合旅居。 其次是宜人(yírén)的人居环境。满足旅居(lǚjū)的基础配套，比如旅居主题酒店、精品(jīngpǐn)民宿、雅致庭院、中高端别墅、平价公寓等(děng)，能够满足不同消费阶层的旅居人群；同时，住宿之外的餐饮、娱乐、运动以及公共文化空间、社交活动等也要精致而多元，有可供旅居客自由选择(zìyóuxuǎnzé)的“生活尺度”。 再次是宜情的(de)人文环境，形成(xíngchéng)某种独特的文化氛围，比如大理(dàlǐ)、丽江因为汇聚了全国各地很多(hěnduō)的作家、音乐人、电影人等艺术客群，文艺范儿十足，形成一个“隐匿的创意阶层”，丰富了旅居地独特的人文气质。 从(cóng)旅游体验到闲居生活，从走马观花到诗意栖居，旅居经济的(de)兴起，代表着中国文旅(wénlǚ)发展范式的转向——从追求“制造景观”转向“营造生活”，这是中国文旅产业迈向(màixiàng)高质量发展的必然趋势，也是一个已经到来的新赛道。 （来源(láiyuán)：中国网 作者：孙小荣/小荣说）